부산 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 경매 2025타경1572 — 감정가 141,349,500원 · 최저가 98,945,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산지방법원에서 진행하는 부산 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경1572
소재지	부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 59.50㎡(약 18평)
감정가	141,349,500원
최저가	98,945,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,894,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1975년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 유정아파트 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약 2.3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2021-02-24) , 가축사육제한구역 임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.