우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
대구 달성군 현풍읍 신기리 164-15 공장/지식산업센터 경매 2026타경3787 — 감정가 2,547,972,240원 · 최저가 2,547,973,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 현풍읍 신기리 164-15 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3787 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 164-15 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 1,254.83㎡(약 379.6평) |
| 감정가 | 2,547,972,240원 |
| 최저가 | 2,547,973,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 254,797,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 928㎡(약 280.7평) · 2필지 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 2016년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 소재 '신기공업단지' 내에 위치하며, 부근일대는 중소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 1) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건 부지로 이용 중임. 2) 도로상태 일련번호 1),2) 공히 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 일련번호 1),2) : 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 부합물 및 종물
- 1) 건물의 구조 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam(400x300mm) - 벽체 : 판넬마감 - 내벽 : 판넬 및 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 에폭시코팅, 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 페어글래스 창호 3-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 판넬마감 - 내벽 : 내부 인테리어, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 디럭스타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 페어글래스 창호 2) 이용상태 ㆍ일련번호 3) : 1층-공장, 2층-기숙사 ㆍ일련번호 3-1) : 사무실 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 일련번호 3) 2층 기숙사 부분 에 난방설비 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
달성군 매각기일이 가까운 경매물건
- 대구 달성군 현풍읍 중리 497-2 테크노타워3주건축물제1동 3층205호근린시설 · 최저가 135,800,000원 · 2026.10.20
- 대구 달성군 구지면 화산리 1110공장용지 · 최저가 4,134,104,000원 · 2026.10.20
- 대구 달성군 화원읍 명곡리 354전 · 최저가 11,838,000원 · 2026.10.20
- 대구 달성군 논공읍 상리 산84-37임야 · 최저가 5,899,000원 · 2026.10.20
- 대구 달성군 논공읍 남리 968-2전 · 최저가 3,843,000원 · 2026.10.20
- 대구 달성군 구지면 목단리 421대지 · 최저가 27,903,000원 · 2026.10.20
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.