대구 달서구 송현동 798-90 단독주택다가구 경매 2026타경3258 — 감정가 712,366,080원 · 최저가 498,656,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 송현동 798-90 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재‘대구대남초등학교’북서측 인근에 위치하는 토지로 서 부근은 아파트단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택, 학교, 식당등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 왕복 7차선 정도의 '월배로', 남동측 인근에는 '앞산순화로'가 통과하며, 인근에 '송현역 및 월촌역(대구1호선)', 시내버스 승강장이 위치 하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 정방형의 토지로서 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄하며 주거용건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건의 토지이용계획 사항은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.