경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경북 성주군 용암면 기산리 1167-3 공장/지식산업센터 경매 2026타경3164 — 감정가 2,091,769,520원 · 최저가 1,464,239,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 용암면 기산리 1167-3 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3164 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2,091,769,520원 |
| 최저가 | 1,464,239,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 146,423,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 2,737㎡(약 827.9평) · 8필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 '(구)용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 중ㆍ소규모 공장 등이 형성되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 1) 형태 및 이용상황 ㆍ일련번호 1~6): 6필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공장부지로 이용중입 니다. ㆍ일련번호 7,8) : 부정형의 토지로서, 도로입니다. 2) 도로 상태 서측 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 ㆍ일련번호 1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도905호선)<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>. ㆍ일련번호 5~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 …
- 부합물 및 종물
- 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층건(일부 중2층)으로서, - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 - 벽체: 몰탈위 페인트 마감 - 바닥: 칼라하드너 마감 - 창호: 샷시 창호 나) 시멘트벽돌조 및 조립식구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, [1층 시멘트벽돌조 스라브구조] - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 - 창호: 샷시 창호 [2층 조립식 판넬구조] - 외벽: 판넬 마감 - 내벽: 판넬 및 벽지 마감 - 바닥: 장판지 마감 - 창호: 샷시 창호 다) 일반철골조 슬래브지붕 단층건(일부 중2,3층)으로서, - 외벽: 하단부 적벽돌 치장 및 판넬 마감 - 내벽: 공장…
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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