경북 성주군 월항면 안포리 1073 답 경매 2025타경32055 — 감정가 64,666,650원 · 최저가 31,687,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 월항면 안포리 1073 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1)토지는 경상북도 성주군 월항면 안포리 소재 '신기마을' 남서측 인근에 위치하 는 부동산으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대등으 로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 3미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역(성주군고시2022-25호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.