대구 달서구 진천동 472 세광아파트 102동 2층201호 아파트 경매 2026타경3116 — 감정가 175,000,000원 · 최저가 122,500,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 진천동 472 세광아파트 102동 2층201호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '진천초등학교' 동측 인근에 위치하는 "세광아파트" 제102동 제2층 제201호 단위세대로서, 주위일대는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 14층건물 중 제2층 제201호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시 및 목재 이중창호 마감임.
이용상태: 가) 아파트
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.