대구 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층120호 판매시설 경매 2025타경3729 — 감정가 403,000,000원 · 최저가 138,229,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층120호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 월성동에 소재하는 "대구월성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 1-(가),2-(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 1층 120호, 121호 건으로서, 외벽: 외장 타일, 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 강화유리 등임
이용상태: 공히 판매시설임.
설비내역: 공동 급배수·위생설비, 소방설비 및 승강기 등이 되어있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.