상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층307호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경3062 — 감정가 81,000,000원 · 최저가 56,700,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층307호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3062 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 3층307호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 23.73㎡(약 7.2평) |
| 감정가 | 81,000,000원 |
| 최저가 | 56,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,670,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 26층/지하 5층 · 사용승인 2018년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 두류네거리 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(두류역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 내 제3층 제307호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2018.2.27 외 벽 : 몰탈위페인트, 화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 이용상태
- 오피스텔 1개 호수로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
달서구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.