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대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 2025타경31970 — 감정가 622,000,000원 · 최저가 213,346,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 법원 사진 1대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 법원 사진 2대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 법원 사진 3대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 법원 사진 4대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 법원 사진 5대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호대구서부지원 2025타경31970
소재지대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호
물건 종류근린생활시설 · 전용 50.52㎡(약 15.3평)
감정가622,000,000원
최저가213,346,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금21,334,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역일반상업지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2006년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구성서우체국' 북측 인근에 위치하는 '메가스타' 제4층 제413호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 대구2호선 성서산업단지역이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제4층 제413호, 414호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 내장타일 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 폴리싱타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 창호 등.
이용상태
가),나) 근린생활시설(공실)
설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.