경북 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 107동 1층 102 아파트 경매 2025타경4323 — 감정가 278,000,000원 · 최저가 194,600,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 107동 1층 102 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경4323
소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 107동 1층 102호
물건 종류	아파트 · 전용 83.40㎡(약 25.2평)
감정가	278,000,000원
최저가	194,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	19,460,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 '제1층 제102호' 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태: '아파트' 로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.