경북 포항시 북구 죽장면 월평리 690 전 경매 2024타경33833 — 감정가 110,450,000원 · 최저가 18,562,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 죽장면 월평리 690 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 소재 "월평지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 북하향 경사지대에 위치하며, 기호 (1)은 자체지반 대체로 완만하게 조성된 부정형 토지로 ‘전기타’ 및 일부 ‘현황 도로’로 이용중이고 기호 (2)는 대체로 급경사지인 부정형 토지로 임야화된 ‘묵전’ 및 일부 ‘현황 도로’로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 본건 기호 (1, 2) 및 구거부지를 이용한 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 영농여건물리농지, 기호 (2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 영농여건물리농지입니다.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.