아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경북 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 아파트 경매 2025타경296 — 감정가 220,000,000원 · 최저가 107,800,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 포항지원 2025타경296 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 135.49㎡(약 41평) |
| 감정가 | 220,000,000원 |
| 최저가 | 107,800,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 10,780,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 17층/지하 1층 · 사용승인 1999년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성파출소"" 북서측 인근에 위치하는 ""장성대림골든빌"" 제109동 5층 504호 단위세대 아파트로서 부근일대는 다가구주택, 근린생활시설, 녹지, 택지개발지구 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
- 건물의 구조
- 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
포항시 북구 매각기일이 가까운 경매물건
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