경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 숙박시설 경매 2025타경4081 — 감정가 577,000,000원 · 최저가 403,900,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경4081
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 502호
물건 종류	숙박시설 · 전용 258.64㎡(약 78.2평)
감정가	577,000,000원
최저가	403,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	40,390,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 포항시 남구 구룡포 소재 ""구룡포초등학교"" 동측 근거리에 위치하는 ""구룡포여의주 타워"" 502호로서 부근는 구룡포시장, 근린생활시설 ,상가등 으로 형성되어 있으며 환경은 보통이상임
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 대중교통사정도 대체로 편리한 편임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 중 5층으로 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 내벽 : 타일;벽지 바닥 : 데코타일 바닥재 창호 : 샤시창호임
이용상태: 숙박시설(풀빌라) 용 이나 ,가격시점 현재는 영업을 하지 않는 상태로 추정됨
설비내역: 급배수, 위생,승강기,시설등이 되어있음

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.