경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 아파트 경매 2025타경3860 — 감정가 249,000,000원 · 최저가 174,300,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경3860
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호
물건 종류	아파트 · 전용 84.99㎡(약 25.7평)
감정가	249,000,000원
최저가	174,300,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,430,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 공원, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 하이새시 창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.