경북 포항시 남구 오천읍 원리 1097 대지 경매 2025타경496 — 감정가 2,236,520,000원 · 최저가 2,236,520,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 오천읍 원리 1097 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	포항지원 2025타경496
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1097
물건 종류	대지
감정가	2,236,520,000원
최저가	2,236,520,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	223,652,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트포항" 아파트단지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로서 근린생활시설, 업무시설, 나지 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황: 간선대로에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업나지입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 30미터의 아스팔트 포장도로와 남측으로 폭 4미터의 보도블럭 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.