경북 영덕군 축산면 고곡리 158-1 단독주택 경매 2025타경10345 — 감정가 110,224,000원 · 최저가 110,224,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 영덕지원에서 진행하는 경북 영덕군 축산면 고곡리 158-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 영덕군 축산면 고곡리 소재 '고개너머마을' 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택'부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 동측 및 남측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.