대구 군위군 소보면 서경리 448 대지 경매 2025타경10230 — 감정가 101,388,000원 · 최저가 34,777,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의성지원에서 진행하는 대구 군위군 소보면 서경리 448 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 군위군 소보면 서경리 '서경리경로당' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '주거나지'상태입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 본건 남측 일부가 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) 토지거래계약에관한허가구역

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.