경북 의성군 다인면 서릉리 150-9 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경10170 — 감정가 35,449,400원 · 최저가 24,815,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의성지원에서 진행하는 경북 의성군 다인면 서릉리 150-9 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경북 의성군 다인면 서릉리 150-9 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	의성지원 2025타경10170
소재지	경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 192.91㎡(약 58.4평)
감정가	35,449,400원
최저가	24,815,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	2,481,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 1990년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 의성군 다인면 서릉리 소재 '다인면사무소' 남동측 인근에 위치하며 부 근은 면소재지내 근린상가, 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)는 공히 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2)는 공히 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2)는 공히 계획관리지역, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(서릉도암), 주거용지 , 가축사육제한구역, 상대보호구역(다인초등학교, 다인초등학교병설유치원), 공장설립제 한지역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.