대구 군위군 군위읍 용대리 234-5 대지 경매 2024타경12168 — 감정가 51,552,000원 · 최저가 36,087,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 의성지원에서 진행하는 대구 군위군 군위읍 용대리 234-5 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 용대리 소재 "김수환추기경 기념관" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 동측으로 구거를 복개한 폭 약 3m. 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계약에관한허 가구역(2024-01-22)임.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.