경북 문경시 모전동 386-3 에이스빌라3차 5층501호 아파트 경매 2025타경5408 — 감정가 106,000,000원 · 최저가 74,200,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 상주지원에서 진행하는 경북 문경시 모전동 386-3 에이스빌라3차 5층501호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 ""문경시민운동장"" 남측 인근에 위치하는 에이스빌라3차 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 취락지대 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽:벽돌타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급,배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.