경북 문경시 마성면 모곡리 534-5 하천 경매 2025타경166 — 감정가 45,084,000원 · 최저가 15,464,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 상주지원에서 진행하는 경북 문경시 마성면 모곡리 534-5 하천 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	상주지원 2025타경166
소재지	경상북도 문경시 마성면 모곡리 534-5
물건 종류	하천
감정가	45,084,000원
최저가	15,464,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,546,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 문경시 마성면 모곡리 소재 '마성면행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(5,6,10,11) : 본건 인접지를 경유하여 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(7,8,9,12) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(13) : 본건까지 차량의 접근이 불가하며 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 휴경지 상태입니다. 기호(2,5,10,11) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서 서측 하향의 경사지이나, 상단 부분은 평탄하게 조성 되어 있으며 시설하우스 부지로 이용중입니다. 기호(9) : 부정형의 토지로서 북측 하향의 완경사지이며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(12) : 부정형의 토지로서 북측, 동측, 서측의 급경사지이…
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 필지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건 필지 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(3) : 본건 필지가 폭 약 3미터 내외의 도로입니다. 기호(4) : 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(5) : 본건 필지 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(6,10,11) : 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 경유하여 차량접근 가능합니다. 기호(7~9) : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인접지를 경유하며 차량접근 가능합니다. 기호(12) : 본건 필지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어 있습니다. 기호(13) : 맹지…
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~6,10,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) 기호(7,8) : 생산관리지역(2024-06-25), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한 구역) 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역), 영농여건불리농지 기호(12) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) , 보전산지, 임업용 산지 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.