경북 상주시 화북면 용유리 2 전답 경매 2025타경214 — 감정가 36,456,000원 · 최저가 36,456,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 상주지원에서 진행하는 경북 상주시 화북면 용유리 2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	상주지원 2025타경214
소재지	경상북도 상주시 화북면 용유리 2
물건 종류	전답
감정가	36,456,000원
최저가	36,456,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	3,645,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 상주시 화북면 용유리 소재 ""병천마을"" 동측 인근[기호(1)토지] 및 화북면 용유리 소재 ""병천마을"" 남동측 인근[기호(2)∼(5)토지]에 위치하며, 부근 일대는 팬션, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: * 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중이며 일부 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며 일부는 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상테이며 일부 지상에는 과수목(포도나무)이 식재되어 있으며, 신축 중인 제시외 건물이 소재함. * 기호(3)(4) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(5) : 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태: * 기호(1)(4) : 지적도상 맹지임. * 기호(2) : 북동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. * 기호(3) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. * 기호(5) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: * 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2015-04-03)(용유계곡 중점경관관리 구역). * 기호(2)(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국가지원지방동32호선){도로법}. * 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국가지원지방동32호선){도로법}. 중점경관관리 구역(2015-04-03)(용유계곡 중점경관관리구역…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.