경북 경주시 현곡면 라원리 1393-6 임야 경매 2026타경10069 — 감정가 1,228,285,000원 · 최저가 859,800,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 현곡면 라원리 1393-6 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호1,2,3)은 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 '내곡지' 동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 마을주변 야산지대임.
교통상황: 본건 기호1,2,3) 공히 세로에 접하며 버스승강장이 근거리에 위치하여 재반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건중 기호 1)은 경사지의 세로장방형에 유사하며, 기호2)경사지의 세로장방형, 기호3)은 경사지의 부정형 토지로서 기호1) 토목공사 진행이 중단된 잡종지 상태이며, 기호2,3)은 자연생 활잡목 및 소나무 등이 생육중인 자연림이며 기호3)지상에 일부 분묘가 소재함.
인접 도로상태: 기호1,2,3) 공히 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)). 기호2)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)).

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.