경북 경주시 천북면 신당리 256 과수원 경매 2026타경10061 — 감정가 46,025,580원 · 최저가 32,218,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 천북면 신당리 256 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2026타경10061
소재지	경상북도 경주시 천북면 신당리 256
물건 종류	과수원
감정가	46,025,580원
최저가	32,218,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	3,221,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	2,005㎡(약 606.5평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 소재 "신당보건소" 남측(일련번호 1)∼4)토지) 및 북측(일련번호 5)토지) 인근에 각각 위치하는 토지로서, 부근일대는 공장, 농경지 및 축사(양계장)단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1)∼4)토지는 부정형의 토지로서, 인접도로 대비 다소 저지로 평탄하게 조성된 전기타(골재야적장)으로 이용중이며, 일련번호 5)토지는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호 1)토지는 지적도상 맹지, 기호 2)∼4)토지는 공히 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 기호 5)토지는 서측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및…

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매와 공유물분할청구

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경주시 매각기일이 가까운 경매물건

경상북도 경주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.