지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경북 경주시 외동읍 모화리 691-9 전 경매 2025타경436 — 감정가 174,821,200원 · 최저가 10,079,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 외동읍 모화리 691-9 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 경주지원 2025타경436 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 모화리 691-9 |
| 물건 종류 | 전 · 전용 281.00㎡(약 85평) |
| 감정가 | 174,821,200원 |
| 최저가 | 10,079,000원 (감정가의 6%) |
| 입찰보증금 | 1,007,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 5,050㎡(약 1,527.6평) · 3필지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
건물만 매각(법정지상권 위험)
건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
경주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경북 경주시 건천읍 용명리 1063답 · 최저가 8,268,094,000원 · 2026.10.20
- 경북 경주시 외동읍 모화리 51-38묘지 · 최저가 1,040,000원 · 2026.10.20
- 경북 경주시 외동읍 모화리 51-43전 · 최저가 8,442,000원 · 2026.10.20
- 경북 경주시 외동읍 모화리 산63임야 · 최저가 14,611,000원 · 2026.10.20
- 경북 경주시 외동읍 모화리 산77-65임야 · 최저가 969,000원 · 2026.10.20
- 경북 경주시 서면 아화리 436-24답 · 최저가 39,701,000원 · 2026.10.20
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.