경북 경주시 외동읍 모화리 1416-3 대지 경매 2026타경10045 — 감정가 832,650,000원 · 최저가 582,855,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 외동읍 모화리 1416-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "모화초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존주택, 농경지 및 나대지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측, 동측, 북측으로 각각 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.