경북 경주시 감포읍 감포리 492-1외 1필지 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경10835 — 감정가 3,961,934,200원 · 최저가 1,941,348,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 감포읍 감포리 492-1외 1필지 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 '감포공설시장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 감포항 주변의 재래시장, 음식점, 숙박시설, 금융기관 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 유사 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 10~12미터, 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05)입니다. 기호(3) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05)입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.