경북 경주시 용강동 산26 임야 경매 2025타경10683 — 감정가 517,209,000원 · 최저가 124,181,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 용강동 산26 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "구곡지" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으 로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 경사지에 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 도로" 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 2~3m의 임도가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2016-06-09), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023 -06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.