경북 경주시 안강읍 안강리 841-4 대지 경매 2025타경10669 — 감정가 100,311,540원 · 최저가 24,085,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 안강읍 안강리 841-4 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리에 소재하는 ""근계1교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 일반주택지대입니다.
교통상황: -기호(1,2): 본건 토지는 2필지 일단의 토지로 이용중인 토지로서, 본건까지 소형 차량의 접근은 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다. -기호(3): 본건까지 소형 차량의 접근 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 인근 간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: -기호(1,2): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다. -기호(3): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다.
인접 도로상태: -기호(1,2): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 포장도로와 접합니다. -기호(3): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1~3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.