경북 경주시 천북면 화산리 756-10 잡종지 경매 2025타경548 — 감정가 4,256,977,000원 · 최저가 4,256,977,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 천북면 화산리 756-10 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2025타경548
소재지	경상북도 경주시 천북면 화산리 756-10
물건 종류	잡종지
감정가	4,256,977,000원
최저가	4,256,977,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	425,697,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	12,194㎡(약 3,688.7평) · 21필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 '홍림마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지, 임야, 전원주택단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1~7,9,11~20): 남서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있 는 사다리형(기호1,6,9,11), 세장형(기호2~5,12~20) 및 삼각형(기호7)의 토지로서, 나지 상태임. 기호(8): 본건 주택단지 조성부분에 비해 저지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "하천 및 도로"로 이용중임. 기호(10): 남서측 하향경사지대내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로예정지" 임. 기호(21): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1~3): 본건 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(4,5,12,13): 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 각각 접합. 기호(6,7,14~20): 본건 북서측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(8): 본건 일부가 현황 "도로'임 기호(9): 본건 남서측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(10): 본건이 "도로예정지"임. 기호(11): 본건 북서측 및 서측, 남동측으로 폭 약 6M 도로예정지와 접합. 기호(21): 본건이 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~7,9~20): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(홍림천)<소하천정비법>, 소하천예정지(홍 림천)<소하천정비법>. 기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.