경북 경주시 천군동 864-2 전 경매 2025타경543 — 감정가 1,382,658,000원 · 최저가 677,503,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 천군동 864-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2025타경543
소재지	경상북도 경주시 천군동 864-2
물건 종류	전 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	1,382,658,000원
최저가	677,503,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	67,750,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업지구' 내 위치하며, 부 근 일대는 도시개발사업 조성중에 있음.
교통상황: 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 환지예정도상 사다리형의 토지로서, 조성중인 토지(나지)임. 기호(2): 환지예정도상 세장형의 토지로서, 조성중인 토지(나지)임.
인접 도로상태: 기호(1): 환지예정도상 본건 북측으로 소로, 동측으로 폭 약 15M 도로와 접함. 기호(2): 환지예정도상 동측으로 폭 약 15M 도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 종전 지번 기준) 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(2022-08-08)(30m이하(10층이하)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 한 (200)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(2022-08-08)(30m이하(10층이하)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.

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토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.