경북 경주시 건천읍 모량리 691-14 대지 경매 2025타경532 — 감정가 166,838,000원 · 최저가 57,226,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 경주지원에서 진행하는 경북 경주시 건천읍 모량리 691-14 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	경주지원 2025타경532
소재지	경상북도 경주시 건천읍 모량리 691-14
물건 종류	대지
감정가	166,838,000원
최저가	57,226,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	5,722,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 대지로서 주위는 농경지, 단독주택등으로 형성되어있음
교통상황: 본건인근 까지 차량출입이 가능함
형태 및 이용상태: 직사각형에 가까운 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 나대지임
인접 도로상태: 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장설립승인지역

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.