대구 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호 아파트 경매 2026타경100741 — 감정가 248,000,000원 · 최저가 173,600,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ‘칠성시장역(대구1호선)’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 남서측 인근에 칠성시장, 북동측 근거리에 경북대학교가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선 "칠성시장역" 이 소재하 는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건(2006.5.2.사용승인) 중 4층 402호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 아파트(방3/욕실2)임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등 구비됨.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.