아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
대구 북구 연경동 987 연경동화아이위시 101동 18층1801호 아파트 경매 2025타경1296 — 감정가 446,000,000원 · 최저가 312,200,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 연경동 987 연경동화아이위시 101동 18층1801호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경1296 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 연경동 987 연경동화아이위시 101동 18층1801호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 115.27㎡(약 34.9평) |
| 감정가 | 446,000,000원 |
| 최저가 | 312,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 31,220,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트 [연경동 화아이위시 제101동 제18층 제1801호] 로서 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 제18층 1801호 단위세대로 외 벽 : 와장용 석재 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 대구 북구 대현동 181-6단독주택 · 최저가 95,031,000원 · 2026.10.27
- 대구 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 32층3206호아파트 · 최저가 476,700,000원 · 2026.10.27
- 대구 북구 서변동 94-7답 · 최저가 147,098,000원 · 2026.10.27
- 대구 북구 사수동 960 더테라스 4층401호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 304,000,000원 · 2026.10.27
- 대구 북구 노원동3가 1077공장/지식산업센터 · 최저가 1,858,054,800원 · 2026.10.27
- 대구 북구 산격동 1621상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 100,000,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.