대구 북구 노원동3가 1077 공장/지식산업센터 경매 2026타경100542 — 감정가 1,858,054,800원 · 최저가 1,300,638,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 노원동3가 1077 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 '노원네거리' 남서측 인근에 위치하는 공장이며, 본건 인근으로 중소규모의 공장이 소재한 공업지대로서, 제반 주위환경 보통임.
부합물 및 종물: - 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. - 주변과 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. - 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. - 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
부합물 및 종물: - 일련번호 (가) 철근콘크리트조 슬라브 및 판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 드라이비트, 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 칼라하드너, 모노륨 및 타일 등 마감, -창호: 페어글래스 및 샷시 단창임. - 이용상황 일련번호 (가): 공장, 사무실, 창고, 화장실 등. - 위생 및 급배수설비 등 되어있음. - 일련번호 (가)의 공부상 구조는 '슬라브지붕, 슬래트지붕 및 기와지붕'이나, 실제 '슬라브지붕 및 판넬지붕'임. - 일련번호 (가) 2,3층의 공부상 이용상황은 '기숙사' 이나, 실제 '사무실'임.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.