대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 19층1907호 오피스텔 경매 2026타경100236 — 감정가 120,000,000원 · 최저가 120,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 19층1907호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100236
소재지	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 19층1907호
물건 종류	오피스텔 · 전용 22.11㎡(약 6.7평)
감정가	120,000,000원
최저가	120,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	12,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 21층/지하 4층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 오피스텔, 시장, 업무용 건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 도시철도역이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층건 붕 19층 1907호로서, - 외벽 : 알미늄 복합판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급비수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.