대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 경매 2025타경7829 — 감정가 112,000,000원 · 최저가 3,164,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경7829
소재지	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호
물건 종류	오피스텔 · 전용 22.11㎡(약 6.7평)
감정가	112,000,000원
최저가	3,164,000원 (감정가의 3%)
입찰보증금	316,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 21층/지하 4층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""경북여자고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(오 피스텔, ""반월당아너스제네스타워 오피스텔"" 3층 306호)로서 부근 일대는 업무시설, 근린생 활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 3층 306호 단위세대로서, 외벽 : 석재치장, 복합 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 난방설비 등 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.