대구 북구 산격동 14-34 공장/지식산업센터 경매 2025타경10214 — 감정가 7,628,662,400원 · 최저가 7,628,662,400원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 산격동 14-34 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경10214
소재지	대구광역시 북구 산격동 14-34
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 3,904.92㎡(약 1181.2평)
감정가	7,628,662,400원
최저가	7,628,662,400원 (감정가의 100%)
입찰보증금	762,866,240원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공장 · 지상 3층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구종합유통단지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-30)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

북구 매각기일이 가까운 경매물건

대구광역시 북구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.