대구 북구 노원동3가 704 공장/지식산업센터 경매 2024타경127751 — 감정가 3,302,450,840원 · 최저가 3,302,450,840원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 노원동3가 704 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2024타경127751
소재지	대구광역시 북구 노원동3가 704
물건 종류	공장/지식산업센터
감정가	3,302,450,840원
최저가	3,302,450,840원 (감정가의 100%)
입찰보증금	330,245,084원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	72㎡(약 21.7평) · 2필지
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 4층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 중.소규모 공장들로 형성된 기존 공장지대임.
부합물 및 종물: 1) 형상 및 이용상황 본건은 일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 공장건물 부지로 이용중임. 2) 도로상태 및 교통상황 본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 도시계획 및 기타 공법상의 관계 기호1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류( 폭 10m∼12m)(소로1-3산7(국))(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-512(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 일반공업…
부합물 및 종물: 기호 가): 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 공장으로서. - 철근콘크리트조 슬래브지붕 부분 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥 : 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창. - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 부분 주기둥 : H-Beam(400 × 200m/m) 구조. 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 테코타일 및 에폭시마감 등. 창호 : 샷시창임. - 부대설비 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 화물용승강기설비 등 되어 있음. - 이용상태 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.