대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 2025타경10154 — 감정가 1,500,000,000원 · 최저가 1,500,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 법원 사진 1

대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 법원 사진 2

대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 법원 사진 3

대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 법원 사진 4

대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 법원 사진 5

대구 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	대구지방법원 2025타경10154
소재지	대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호
물건 종류	아파트 · 전용 154.32㎡(약 46.7평)
감정가	1,500,000,000원
최저가	1,500,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	150,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 8층/지하 3층 · 사용승인 2010년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 "수성에스케이리더스뷰 제105동 제25층 제2502호" 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 각종 상업·업무시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측에 인접하여 대구도시철도 3호선 "황금역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건 중 제25층 제2502호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

수성구 매각기일이 가까운 경매물건

대구광역시 수성구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.