대구 수성구 황금동 688-12 근린생활시설 경매 2025타경790 — 감정가 12,222,929,360원 · 최저가 5,989,236,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 황금동 688-12 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""어린이회관"" 서측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다가구주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 어린이회관역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건 1) : 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 본건 3) : 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 본건 5) : 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도로(주차장)임.
인접 도로상태: 본건 1, 5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 본건 3) : 본건 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1, 5) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 본건 3) : 제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.