대구 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10 아파트 경매 2025타경9838 — 감정가 1,210,000,000원 · 최저가 847,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9838
소재지	대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호
물건 종류	아파트 · 전용 159.54㎡(약 48.3평)
감정가	1,210,000,000원
최저가	847,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	84,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 22층/지하 1층 · 사용승인 2009년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "동일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 인근에 버스승강장, 도시철도역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상22층건 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.
이용상태: 아파트 단위세대임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.