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대구 수성구 신매동 46 사월화성파크드림 204동 18층 1807호 아파트 경매 2025타경9750 — 감정가 463,000,000원 · 최저가 324,100,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 신매동 46 사월화성파크드림 204동 18층 1807호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호대구지방법원 2025타경9750
소재지대구광역시 수성구 신매동 46 사월화성파크드림 204동 18층 1807호
물건 종류아파트 · 전용 85.00㎡(약 25.7평)
감정가463,000,000원
최저가324,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금32,410,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 18층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '사월초등학교' 북측 인근에 위치하는 '사월화성 파크드림 204동 18층 1807호(전용면적: 84.9999㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 아파 트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여 건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상18층건(204동, 사용승인일자: 06.03.23) 중 18층 1807호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.