토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
경북 영천시 임고면 양항리 149 대지,임야,전답 경매 2025타경9686 — 감정가 42,175,000원 · 최저가 29,522,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 임고면 양항리 149 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경9686 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 임고면 양항리 149 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 · 전용 22.50㎡(약 6.8평) |
| 감정가 | 42,175,000원 |
| 최저가 | 29,522,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 2,952,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 · D-20 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1944년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
영천시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경북 영천시 화산면 연계리 334-1기숙사 · 최저가 937,849,000원 · 2026.10.30
- 경북 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 102동 15층1504호아파트 · 최저가 127,000,000원 · 2026.10.30
- 경북 영천시 신녕면 화성리 490-9답 · 최저가 52,775,000원 · 2026.10.30
- 경북 영천시 화산면 효정리 120전 · 최저가 5,732,000원 · 2026.10.30
- 경북 영천시 고경면 가수리 427-1대지,임야,전답 · 최저가 124,508,000원 · 2026.10.30
- 경북 영천시 야사동 산39-13임야 · 최저가 2,308,951,000원 · 2026.10.30
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.