경북 영천시 임고면 양항리 66 대지,임야,전답 경매 2025타경9686 — 감정가 347,529,000원 · 최저가 243,270,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 임고면 양항리 66 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9686
소재지	경상북도 영천시 임고면 양항리 66
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	347,529,000원
최저가	243,270,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	24,327,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
토지 면적	3,178㎡(약 961.3평) · 5필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 임고면 양항리 소재 "들목마을" 내(일련번호 (3)) 및 남측 인근(일련번호 (1),(2),(4)~(7))에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "답"이며, 일부는 구분지상권이 설정된 "송전선하부지"입니다. 일련번호 (2) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "전"입니다. 일련번호 (3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거나지"입니다. 일련번호 (4) : 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "전"입니다. 일련번호 (5) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "답"이며, 일부는 구분지상권이 설정된 "철탑부지" 및 "송전선하부지" 입니다. 일련번호 (6) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "전"입니다. 일련번호 (7) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "답"입…
인접 도로상태: 일련번호 (1),(5) : 공히 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 일련번호 (2)~(4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다. 일련번호 (6),(7) : 공히 남서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반 국도28(부산지방국토관리청))<도로법> 입니다. 일련번호 (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.