경북 영천시 야사동 산39-13 임야 경매 2025타경9662 — 감정가 4,712,146,000원 · 최저가 1,616,265,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 야사동 산39-13 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9662
소재지	경상북도 영천시 야사동 산39-13
물건 종류	임야
감정가	4,712,146,000원
최저가	1,616,265,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	161,626,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 야사동에 소재하는 "영천 야사지구 토지구획정리사업지구" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 개발이 진행 중인 예정지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대 부정형의 토지로서 현재 조성 진행 중인 나지 상태임.
인접 도로상태: 기호 1(A5-10): 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-1,A8-1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-2): 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-3): 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-4): 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-5): 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-6,A7-7): 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 개설예정 도로와 접함. 기호 1(A7-8): 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터…
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-19)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.