상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경9635 — 감정가 126,000,000원 · 최저가 88,200,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경9635 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 22.11㎡(약 6.7평) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | 88,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 8,820,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 · D-13 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 21층/지하 4층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(반월당역 등)이 인근에 위치 하여 제반교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 21층 2105호 오피스텔로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
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