경북 영천시 금호읍 원제리 105-59 대지,임야,전답 경매 2025타경8685 — 감정가 110,656,000원 · 최저가 54,221,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 금호읍 원제리 105-59 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 금호읍 원제리 소재 ""영천경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 주변 은 '나지, 임야, 도로변 근린생활시설, 공공시설 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 남동하향 완만한 경사지대내의 세장형토지로서 자체지반 대체로 평탄하나 북측 경계부근으로 급경사면추정부분이 소재하며, '나지'임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 4m~6m의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 철도보호지구(철도보호지구) 임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.