대구 북구 복현동 337-9 6층601호 근린시설 경매 2025타경1206 — 감정가 580,000,000원 · 최저가 580,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 복현동 337-9 6층601호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경1206
소재지	대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호
물건 종류	근린시설 · 전용 193.89㎡(약 58.7평)
감정가	580,000,000원
최저가	580,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	58,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진고등학교' 남측 인근에 위치하는 '피아노메디컬타워 (통칭) 제6층 제601호' 구분건물로서, 부근일대는 노선변 상가지대로서, 각종 근린생활시설, 아파트, 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진고등학교' 남측 인근에 위치하는 '피아노메디컬타워 (통칭) 제6층 제601호' 구분건물로서, 부근일대는 노선변 상가지대로서, 각종 근린생활시설, 아파트, 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬라브)지붕 지하1층/지상9층건 중 제6층 제601호 구분건물로서, - 외벽: 복합판넬 및 화강석 등 마감, - 내벽: 목재위 페인트칠 및 콘크리트위 페인트칠 등 마감, - 바닥: 우드륨 마감, - 창호: 칼라샷시 복층유리임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.