경북 영천시 채신동 90-3 답 경매 2025타경1152 — 감정가 2,935,497,000원 · 최저가 1,438,394,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 채신동 90-3 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 영천시 채신동 소재 "채신공단"동측 인근에 위치하며,주위로는 공업나지(공업용 개발예정지),임야,소규모공장 등으로 형성된 개발예정지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태: 6필지 일단으로 완경사지대위에 인접지와 등고평탄하게 조성(완공단계)된 토지로서 공업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측,남측,북서측으로 노폭 약8m정도의 도로에 각각 접함(가격시점 현재 비포장 상태임.)
토지이용계획 및 제한상태: 1)채신동 90 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)채신동 90-3 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3)채신동 93 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계…

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.